借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2借款用途乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以甲方實際放款日為準，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本借款的年利率為[具體利率]%，利息從甲方實際放款之日起計算。3.2還款方式乙方還款方式為以下第[選擇項]種：一次性還本付息：借款期限屆滿時，乙方一次性償還借款本金及利息。按月付息，到期還本：乙方每月[具體日期]支付當(dāng)月利息，借款期限屆滿時償還借款本金。第四條抵押物4.1抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。4.2抵押物所有權(quán)狀況乙方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該抵押物，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限的情況。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第六條抵押物的登記6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2登記費用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查。當(dāng)乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供借款。在乙方按照本合同約定還清全部借款本金及利息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。在按照本合同約定還清全部借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、再抵押等。發(fā)生可能影響乙方償債能力或抵押物價值的重大事項時，應(yīng)及時書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并行使抵押權(quán)。若乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；乙方拒不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，行使抵押權(quán)。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供借款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金及利息、甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。10.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)