農(nóng)村山田開發(fā)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同所涉農(nóng)村山田的合法發(fā)包權(quán)，乙方具有開發(fā)該山田的意愿和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村山田開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1山田位置與范圍甲方將位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的山田發(fā)包給乙方開發(fā)，該山田四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2山田現(xiàn)狀該山田目前主要為[描述山田現(xiàn)狀，如荒田、林地等]，地上附著物包括[列舉地上現(xiàn)存的樹木、農(nóng)作物等]。第二條開發(fā)項(xiàng)目與用途2.1開發(fā)項(xiàng)目乙方有權(quán)在該山田進(jìn)行以下開發(fā)項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)種植：種植[具體農(nóng)作物品種]，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。養(yǎng)殖項(xiàng)目：養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，建設(shè)相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施。生態(tài)旅游開發(fā)：開發(fā)以山田自然風(fēng)光為基礎(chǔ)的生態(tài)旅游項(xiàng)目，如農(nóng)家樂(lè)、采摘園等。2.2用途限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的開發(fā)項(xiàng)目和用途使用山田，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變山田用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的開發(fā)活動(dòng)。第三條合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用每[支付周期，如年、半年等]支付一次。4.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期承包費(fèi)用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)山田的開發(fā)利用情況，確保乙方按照合同約定的項(xiàng)目和用途進(jìn)行開發(fā)。在合同期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止時(shí)，收回山田的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2義務(wù)確保對(duì)本合同所涉山田擁有合法的發(fā)包權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理山田開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。在合同期內(nèi)，不得干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)山田享有獨(dú)立的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主安排開發(fā)項(xiàng)目和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在山田開發(fā)過(guò)程中形成的固定資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。在合同期滿后，有權(quán)按照本合同約定處理其在山田上的固定資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的開發(fā)項(xiàng)目和用途使用山田，不得擅自改變山田用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)活動(dòng)。保護(hù)山田的生態(tài)環(huán)境，合理開發(fā)利用山田資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。在開發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)在山田開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的安全生產(chǎn)事故和環(huán)境污染問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。第六條地上附著物處理6.1合同簽訂時(shí)的地上附著物合同簽訂時(shí)，山田上現(xiàn)存的地上附著物歸甲方所有。乙方如需利用這些地上附著物，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見，給予甲方合理的補(bǔ)償。6.2乙方新增的地上附著物在合同期內(nèi)，乙方在山田上新增的地上附著物，包括建筑物、種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等，歸乙方所有。合同期滿或因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方的地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償；因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止時(shí)，乙方應(yīng)自行處理其地上附著物。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供山田的合法發(fā)包權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在合同期內(nèi)干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部承包費(fèi)用和違約金。若乙方擅自改變山田用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回山田的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償甲方的全部損失。若乙方在開發(fā)過(guò)程中造成山田生態(tài)環(huán)境破壞或發(fā)生安全生產(chǎn)事故和環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，