入戶門禁租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并使用其入戶門禁系統(tǒng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該房屋及使用入戶門禁系統(tǒng)事宜，訂立本合同。一、租賃房屋及入戶門禁系統(tǒng)基本情況（一）租賃房屋情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]。（二）入戶門禁系統(tǒng)情況該房屋所在小區(qū)配備了入戶門禁系統(tǒng)，包括但不限于大門門禁、單元門門禁等。該門禁系統(tǒng)采用[刷卡/密碼/指紋識(shí)別等具體方式]開啟，甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)為乙方提供有效的門禁卡/密碼/錄入指紋等開啟方式，以確保乙方能夠正常使用該房屋及小區(qū)公共區(qū)域。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合居住或使用的安全條件，確保入戶門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。按照本合同約定向乙方提供有效的門禁卡/密碼/錄入指紋等開啟方式。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)。除本合同另有約定外，不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用該房屋及入戶門禁系統(tǒng)。有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞入戶門禁系統(tǒng)及其他附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、入戶門禁系統(tǒng)使用規(guī)定（一）乙方應(yīng)妥善保管門禁卡/密碼等開啟方式，不得將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。如因乙方保管不善導(dǎo)致門禁卡/密碼泄露或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)補(bǔ)辦門禁卡/重置密碼等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方不得擅自對(duì)入戶門禁系統(tǒng)進(jìn)行改裝、拆卸或破壞。如因乙方原因?qū)е麻T禁系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）若乙方發(fā)現(xiàn)入戶門禁系統(tǒng)存在故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。六、維修責(zé)任（一）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。（三）因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方未按照本合同約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。4.乙方無正當(dāng)理由提前退租的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。八、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。2.甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄