借用鋪面協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法使用權(quán)，乙方因[具體借用原因]需要借用該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借用標(biāo)的物（一）鋪面基本情況該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[鋪面原規(guī)劃用途]。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《鋪面裝修及設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在借用期滿交還該鋪面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）鋪面權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該鋪面擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該鋪面借用給乙方使用，并提供相關(guān)的證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等（詳見附件二）。二、借用期限（一）借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）借用期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂借用協(xié)議。三、借用用途（一）乙方借用該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。（二）乙方在借用期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督乙方合理使用該鋪面，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。在借用期滿后，有權(quán)收回該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪面交付給乙方使用。保證該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備在借用期間符合正常使用的要求，如出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與借用該鋪面相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)該鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和改造方案不得破壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。愛護(hù)該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)借用期間該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在借用期滿或本合同提前終止時(shí)，將該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、鋪面的交付與交還（一）交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該鋪面按約定條件交付給乙方。《鋪面裝修及設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）交還借用期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還該鋪面時(shí)，應(yīng)保持該鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響該鋪面的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修和改造（一）乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（二）乙方的裝修或改造不得破壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該鋪面的安全使用。如因乙方的裝修或改造導(dǎo)致該鋪面出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）借用期滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修和改造部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)該鋪面的原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照借用期間日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的借用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用該鋪面，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方收取違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方收取違約金。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納相關(guān)費(fèi)用為止，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.如乙方在借用期滿或本合同提前終止后未按照約定時(shí)間交還該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照借用期間日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪面，并處置乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等