借租房協(xié)議與租房合同引言在當(dāng)今社會(huì)，房屋租賃活動(dòng)極為常見，借租房協(xié)議與租房合同作為規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件，其重要性不言而喻。一份完善的借租房協(xié)議或租房合同不僅能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，還能在發(fā)生爭議時(shí)為解決糾紛提供依據(jù)。本文將以專業(yè)法律文書的格式，詳細(xì)闡述借租房協(xié)議與租房合同的相關(guān)內(nèi)容，以確保其符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。合同雙方身份出租方（甲方）甲方為房屋的所有權(quán)人或合法授權(quán)的代理人。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件，如居民身份證、營業(yè)執(zhí)照等。若甲方為代理人，還應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限和期限。承租方（乙方）乙方為有租賃需求的自然人、法人或其他組織。乙方同樣需提供真實(shí)、有效的身份證明文件，以證明其主體資格。若乙方為法人或其他組織，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：詳細(xì)寫明房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等，確保房屋的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積或使用面積，可在合同中注明面積的測量依據(jù)和方式。3.房屋用途：約定房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在合同中記錄相關(guān)情況。租賃期限明確租賃的起始日期和終止日期，租賃期限應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方的約定。若租賃期限超過六個(gè)月，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同。租賃期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。租金及支付方式1.租金金額：明確每月或每年的租金金額，租金金額應(yīng)公平合理，符合市場行情。2.支付方式：約定租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息。3.支付時(shí)間：明確租金的支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)或每年的幾月幾日支付租金。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。押金1.押金金額：約定乙方應(yīng)向甲方支付的押金金額，押金金額一般不超過一個(gè)月的租金。2.押金退還：明確押金的退還條件和方式。租賃期限屆滿，乙方按照合同約定履行義務(wù)，且房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方押金。雙方權(quán)利義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的配合下進(jìn)行。3.在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回房屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照合同約定交付符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。2.保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同，除非符合法律規(guī)定或雙方的約定。承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定支付租金和押金。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。3.遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。違約責(zé)任出租方的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定支付違約金。3.若甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如減免相應(yīng)的租金或賠償乙方的損失。承租方的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如按照合同約定支付逾期利息或違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭議的方案和措施。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。其他條款1.通知方式：約定雙方的通知方式，如書面通知、電子郵件、短信等。一方變更通知方式的，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效：明確合同的生效時(shí)間，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：明確合同的份數(shù)，合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份。正式落款出租方（甲方）姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽字（或蓋章）：日期：年月日承租方（乙方）姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽字（