養(yǎng)老院轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的養(yǎng)老院，乙方有意受讓該養(yǎng)老院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.養(yǎng)老院基本信息甲方將其合法經(jīng)營的位于[養(yǎng)老院具體地址]的[養(yǎng)老院名稱]養(yǎng)老院（以下簡稱“該養(yǎng)老院”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該養(yǎng)老院經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準設(shè)立，取得了[相關(guān)許可證編號]的養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證，經(jīng)營范圍包括提供老年人住養(yǎng)服務(wù)、生活照料、康復(fù)護理、文化娛樂等服務(wù)。2.固定資產(chǎn)包括但不限于養(yǎng)老院的土地使用權(quán)（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]）、房屋建筑物（建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證編號]）、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等）、交通工具（如有）、辦公設(shè)備（如桌椅、電腦、打印機等）、醫(yī)療設(shè)備（如康復(fù)器材、護理床等）、生活設(shè)施（如廚房設(shè)備、餐具、床上用品等）等，具體資產(chǎn)清單詳見本合同附件一。3.無形資產(chǎn)包括該養(yǎng)老院的名稱、商標（如有）、品牌、商譽、客戶資源、運營管理模式、相關(guān)資質(zhì)證書（如養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等）、檔案資料（如老人入住檔案、員工檔案等）等，具體無形資產(chǎn)清單詳見本合同附件二。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)老院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含上述固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及甲方在轉(zhuǎn)讓前已繳納的各項費用（如土地出讓金、房屋建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、裝修費用等）的綜合價格。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成本合同第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月后，且該養(yǎng)老院無任何遺留問題的情況下，于[具體日期]前一次性支付給甲方。三、交接工作1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理交接工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部交接工作。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)向乙方移交該養(yǎng)老院的全部固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及相關(guān)檔案資料，并確保其完好無損、真實有效。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該養(yǎng)老院的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證的變更手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該養(yǎng)老院的員工名單、工資發(fā)放情況、社保繳納情況等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與員工重新簽訂勞動合同或辦理相關(guān)離職手續(xù)。（4）甲方應(yīng)向乙方介紹該養(yǎng)老院的運營管理模式、客戶資源、服務(wù)流程等情況，并提供必要的培訓和指導。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接工作完成后，簽署交接清單，確認交接內(nèi)容的完整性和準確性。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接工作完成的憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在交接工作完成前，有權(quán)繼續(xù)使用該養(yǎng)老院的相關(guān)資產(chǎn)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)（1）保證該養(yǎng)老院的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）按照本合同約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，并確保交接內(nèi)容的真實性、完整性和準確性。（3）協(xié)助乙方辦理該養(yǎng)老院的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證的變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（4）在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，不得在該養(yǎng)老院所在地區(qū)從事與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動，不得泄露該養(yǎng)老院的商業(yè)秘密和客戶信息。（5）對該養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款、員工工資、社保費用等）承擔全部責任，并保證該養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該養(yǎng)老院的全部資產(chǎn)和相關(guān)權(quán)益。（2）對該養(yǎng)老院進行自主經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該養(yǎng)老院后，繼續(xù)履行該養(yǎng)老院與老人及員工簽訂的相關(guān)合同和協(xié)議，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，對該養(yǎng)老院進行規(guī)范經(jīng)營管理，確保老人的合法權(quán)益和生命財產(chǎn)安全。（4）承擔該養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切費用和債務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、社保費用等。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該養(yǎng)老院的重大債務(wù)、糾紛或其他問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同第四條第（一）款第4項約定，在該養(yǎng)老院所在地區(qū)從事與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動或泄露該養(yǎng)老院的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在接收該養(yǎng)老院后，未按照法律法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)范經(jīng)營管理，導致該養(yǎng)老院被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法