冷庫出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有冷庫的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，乙方有意承租或受讓該冷庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1冷庫基本信息甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的冷庫位于[冷庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫類型為[具體類型，如高溫庫、低溫庫等]，冷庫的設(shè)計(jì)溫度范圍為[具體溫度區(qū)間]，冷庫配備有[列舉冷庫的主要設(shè)備，如制冷機(jī)組、貨架等]。1.2冷庫附屬設(shè)施該冷庫附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)和交接時(shí)的記錄為準(zhǔn)。1.3冷庫相關(guān)證照甲方應(yīng)保證該冷庫已取得合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于[列舉相關(guān)證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（若適用）、特種設(shè)備使用登記證等]，并向乙方提供上述證照的復(fù)印件作為本合同的附件。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下冷庫的轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方將冷庫的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對冷庫的使用、收益等權(quán)利。2.2租賃期限自轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束后，乙方繼續(xù)租賃該冷庫，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付冷庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在雙方完成冷庫交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租賃費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付下一年度的租賃費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整在租賃期間，如因市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。如雙方無法協(xié)商一致，可按照當(dāng)?shù)赝惱鋷斓氖袌鲎赓U價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2義務(wù)（1）保證對該冷庫擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供冷庫的相關(guān)資料和證照復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有）。（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將冷庫及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用，并保證冷庫的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對冷庫的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（5）協(xié)助乙方處理與冷庫相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門、周邊居民等的協(xié)調(diào)溝通。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對冷庫的使用、收益等權(quán)利。（2）在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定自主使用冷庫進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干涉。（3）對甲方提供的冷庫及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。（2）在使用冷庫期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）合理使用冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自對冷庫進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因業(yè)務(wù)需要對冷庫進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常管理工作，保持冷庫的整潔和安全。（5）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)冷庫的設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方的維修工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付冷庫或提供相關(guān)資料和證照，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的冷庫存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定對冷庫進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致冷庫無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租賃費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自對冷庫進(jìn)行改造、拆除或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方利用冷庫從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不