公寓民宿售房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓民宿具體地址]的公寓民宿（以下簡稱“該房產”）的合法所有權，且有意出售該房產；乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產基本信息該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產管理部門最終測定面積為準），房屋用途為公寓民宿。該房產所在建筑物的主體結構為[具體結構]，建筑層數(shù)為[X]層，該房產位于第[X]層。1.2附屬設施及設備該房產附帶以下附屬設施及設備（詳見附件一：《附屬設施及設備清單》）：1.裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料等]2.家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌、型號]1.3土地使用權情況該房產所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋產權狀況2.1產權證明甲方保證對該房產擁有合法的所有權，并提供該房產的產權證書（證號：[具體證號]）及相關資料，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.2共有情況若該房產存在共有情況，甲方應提供其他共有人同意出售的書面證明。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格該房產的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產權過戶等相關手續(xù)所需的稅費及其他費用。3.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該房產的產權過戶手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應確保該房產符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件1.該房產已結清所有相關費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。2.該房產的附屬設施及設備完好無損，能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供該房產的相關鑰匙、門禁卡等物品。4.3交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》（詳見附件二），確認該房產的交付情況。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在交付該房產前，有權使用該房產，但不得損害該房產的整體結構和附屬設施。2.義務保證該房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付該房產時，向乙方提供該房產的質量保證書和使用說明書。承擔該房產交付前的所有稅費及其他費用。5.2乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該房產的所有權。對該房產進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔該房產交付后的所有稅費及其他費用。不得擅自改變該房產的主體結構和用途。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。6.2稅費承擔辦理該房產產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理該房產產權過戶手續(xù)過程中，未能按照規(guī)定提供必要的文件和資料，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3