農(nóng)村地塊出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的農(nóng)村地塊（以下簡稱“該地塊”）的合法權(quán)益，且有意出售該地塊；乙方有意購買該地塊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置該地塊位于[詳細地址，精確到村、組、具體方位等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。1.2地塊面積該地塊的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或?qū)嶋H測量為準）。1.3土地性質(zhì)該地塊為農(nóng)村[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地、宅基地等]，土地所有權(quán)歸[農(nóng)村集體組織名稱]所有，甲方享有合法的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.4土地使用現(xiàn)狀該地塊目前的使用狀況為[如種植農(nóng)作物、閑置等]，地上附著物情況為[如有建筑物、樹木等，需詳細描述其種類、數(shù)量、狀況等]。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該地塊的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括地塊的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)審批手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將地塊交付給乙方且乙方完成對地塊的驗收后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取出售款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務確保對該地塊擁有合法的出售權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該地塊出售相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的全部款項后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方，并確保交付時地塊及地上附著物的狀況與合同約定一致。向乙方如實告知該地塊的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、周邊環(huán)境等。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該地塊的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對該地塊進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出售款項。在取得該地塊的使用權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。承擔因使用該地塊而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。第四條地塊交付4.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部款項后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的地塊及地上附著物應符合以下標準：地塊的四至范圍明確，與合同約定一致。地上附著物的種類、數(shù)量、狀況與合同約定相符。地塊不存在任何妨礙乙方正常使用的情形。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《地塊交付確認書》，確認地塊及地上附著物的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)變更甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該地塊使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的文件和資料。5.2相關(guān)手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)外，涉及該地塊出售的其他相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)村集體組織的審批手續(xù)等，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定共同辦理。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付地塊或地上附著物，每逾期一日，應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地塊存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法正常取得該地塊的使用權(quán)或地上附著物的所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得合法權(quán)益的，甲方應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或違反農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，導致該地塊被收回或受到其他處罰的，乙方應自行承擔相應的法律責任，并按照出售總價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三