農(nóng)村魚塘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村魚塘的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該魚塘用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.魚塘位置：本合同項下的魚塘位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.魚塘面積：該魚塘的實際面積約為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準）。3.附屬設(shè)施：魚塘附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如增氧機、水泵、房屋等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應(yīng)于上一年租賃期滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用魚塘及附屬設(shè)施，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回魚塘及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃的魚塘擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時魚塘及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與魚塘租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃期內(nèi)對魚塘的正常使用和經(jīng)營活動，但有權(quán)進行必要的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用魚塘及附屬設(shè)施。享有租賃期內(nèi)魚塘的經(jīng)營收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對魚塘及附屬設(shè)施進行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞魚塘的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變魚塘的用途。負責租賃期間魚塘及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成魚塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止時，將魚塘及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變魚塘的用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔恢復(fù)魚塘原狀的費用。3.如乙方在租賃期間未對魚塘及附屬設(shè)施進行合理維護和管理，導致魚塘及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變魚塘的用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，嚴重影響魚塘的生態(tài)環(huán)境和使用價值的。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘及附屬設(shè)施，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章