養(yǎng)豬場(chǎng)出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)豬場(chǎng)具體地址]的養(yǎng)豬場(chǎng)一處，愿意將該養(yǎng)豬場(chǎng)出租給乙方使用；乙方愿意承租該養(yǎng)豬場(chǎng)用于合法的養(yǎng)豬經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.養(yǎng)豬場(chǎng)位置：本合同所涉及的養(yǎng)豬場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施：養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)包含豬舍[具體數(shù)量]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)[具體數(shù)量]間，面積為[X]平方米；辦公及生活用房[具體數(shù)量]間，面積為[X]平方米；以及配套的供水、供電、排污等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回養(yǎng)豬場(chǎng)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。第一年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)出租的養(yǎng)豬場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用水、用電等審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但改造和裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)豬行業(yè)的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好養(yǎng)豬場(chǎng)的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)豬場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)日常設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方在書面通知甲方后，可自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為養(yǎng)豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[X]元，保險(xiǎn)期限與本合同租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的生豬購(gòu)買養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際養(yǎng)殖數(shù)量和市場(chǎng)價(jià)值確定，保險(xiǎn)期限與本合同租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將養(yǎng)豬場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回養(yǎng)豬場(chǎng)，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)豬場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將養(yǎng)豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家有關(guān)養(yǎng)豬行業(yè)的法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致養(yǎng)豬場(chǎng)被相關(guān)部門處罰或責(zé)令整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。九、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年