公寓分租裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/委托裝修方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓部分區(qū)域并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓基本情況該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。甲方同意將該公寓中的[具體分租區(qū)域及面積]（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。（二）裝修范圍乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于對(duì)租賃區(qū)域的墻面、地面、天花板進(jìn)行裝飾，安裝必要的水電線路、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等，具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、租賃期限及裝修期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，裝修期限相應(yīng)順延。三、租金及裝修費(fèi)用（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如押一付三等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方的裝修行為，確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域具備基本的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)備案等。（3）保證該公寓的合法性及甲方對(duì)該公寓的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃區(qū)域。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域以外的公寓公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，并對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃區(qū)域的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和用途。（3）在裝修過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。（4）在租賃期間，合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并完好交還甲方。五、裝修設(shè)計(jì)與施工（一）裝修設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修設(shè)計(jì)方案不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)在答復(fù)中說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與施工單位簽訂正式的裝修施工合同。2.乙方應(yīng)監(jiān)督裝修施工單位的施工行為，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的裝修施工存在違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行裝修或使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。2.如乙方未按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，擅自改變租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并恢復(fù)原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.如乙方在租賃期間損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及