光伏用地招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的光伏用地出租權(quán)，乙方有意承租該土地用于光伏項目建設(shè)與運營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就光伏用地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準），土地的具體形狀及邊界以雙方共同確認的附圖為準。1.3土地用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)、運營光伏電站項目，包括但不限于光伏設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的土地租金按照每年每平方米[X]元計算，每年租金總額為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計[X]元。該定金在第一年租金支付時抵作租金。（2）第一年剩余租金及以后各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金發(fā)票甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。4.1.2義務（1）確保對租賃土地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與光伏項目建設(shè)、運營相關(guān)的審批手續(xù)。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并保證土地符合乙方的使用要求。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對租賃土地的正常使用，但有權(quán)進行必要的監(jiān)督檢查。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方的項目建設(shè)和運營提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展光伏項目的建設(shè)、運營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地上的光伏設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在租賃土地上進行的光伏項目建設(shè)和運營活動應符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應的費用。（4）對租賃土地進行合理使用和保護，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。如因乙方原因造成土地損壞，乙方應負責修復并承擔相應的費用。（5）在租賃期限內(nèi)，定期向甲方報告光伏項目的建設(shè)、運營情況。第五條土地交付與返還5.1土地交付甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認書。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方應將租賃土地上的光伏設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施拆除并清理干凈，恢復土地原狀。如乙方未能按時返還土地或未能恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改變土地用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃土地上進行的光伏項目建設(shè)和運營活動違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知