冷庫(kù)承租租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的冷庫(kù)所有權(quán)及出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的冷庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1冷庫(kù)基本情況甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，有效容積為[X]立方米，冷庫(kù)溫度可在[最低溫度][最高溫度]℃之間調(diào)節(jié)，能滿足乙方存儲(chǔ)貨物的特定溫度要求。1.2冷庫(kù)配套設(shè)施冷庫(kù)配備有制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。具體設(shè)施清單如下：1.制冷設(shè)備：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]套；2.通風(fēng)設(shè)備：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)；3.貨架：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]組；4.消防設(shè)施：包括滅火器[X]個(gè)、消火栓[X]個(gè)等；5.監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋冷庫(kù)各個(gè)區(qū)域，具備[具體功能]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下冷庫(kù)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將冷庫(kù)及其配套設(shè)施完好歸還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定使用冷庫(kù)。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回冷庫(kù)及其配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.保證冷庫(kù)及其配套設(shè)施在租賃期限開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并具備符合乙方存儲(chǔ)貨物要求的溫度、濕度等條件。2.負(fù)責(zé)冷庫(kù)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。因冷庫(kù)及其配套設(shè)施故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完畢。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。3.提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展貨物存儲(chǔ)業(yè)務(wù)。4.不得干擾乙方對(duì)冷庫(kù)的正常使用，但在必要的情況下，如進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、安全檢查等，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用冷庫(kù)及其配套設(shè)施。2.要求甲方對(duì)冷庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，合理使用冷庫(kù)及其配套設(shè)施，不得將冷庫(kù)用于違法違規(guī)活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)存儲(chǔ)貨物的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)及其配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條貨物存儲(chǔ)要求5.1貨物范圍乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。具體貨物種類和范圍應(yīng)在本合同簽訂時(shí)以附件形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2貨物包裝乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)進(jìn)行妥善包裝，以防止貨物損壞和污染冷庫(kù)環(huán)境。包裝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.3貨物堆放乙方應(yīng)按照甲方指定的區(qū)域和方式堆放貨物，不得妨礙冷庫(kù)的正常通風(fēng)、制冷和消防通道。貨物堆放高度不得超過(guò)貨架的承載能力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供冷庫(kù)及其配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時(shí)對(duì)冷庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自干擾乙方對(duì)冷庫(kù)的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定的貨物存儲(chǔ)要求，存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或未妥善包裝、堆放貨物的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租冷庫(kù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。以快遞或掛號(hào)信