會所農(nóng)莊出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處會所農(nóng)莊的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會所農(nóng)莊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1會所農(nóng)莊位置甲方出租給乙方的會所農(nóng)莊位于[詳細地址]，其具體位置以附件一《會所農(nóng)莊地理位置圖》所示為準。1.2會所農(nóng)莊范圍及設(shè)施1.土地范圍：該會所農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其四至范圍以附件二《會所農(nóng)莊土地邊界圖》所標注為準。2.建筑物：農(nóng)莊內(nèi)包括但不限于以下建筑物：主會所：建筑面積約為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修風格為[裝修風格]，配備有[列舉主要設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯等]。附屬用房：包括[列舉附屬用房名稱，如客房、餐廳、倉庫等]，各附屬用房的建筑面積及用途詳見附件三《會所農(nóng)莊建筑物明細表》。3.配套設(shè)施：休閑娛樂設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)設(shè)有[列舉休閑娛樂設(shè)施，如游泳池、網(wǎng)球場、棋牌室等]，具體設(shè)施的品牌、型號及使用狀況詳見附件四《會所農(nóng)莊休閑娛樂設(shè)施清單》。農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括[列舉農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室大棚、灌溉系統(tǒng)等]，其規(guī)格、數(shù)量及使用情況詳見附件五《會所農(nóng)莊農(nóng)業(yè)設(shè)施清單》。其他設(shè)施：如停車場、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，相關(guān)設(shè)施的具體情況詳見附件六《會所農(nóng)莊其他設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用會所農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計算：第1年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年度的租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對會所農(nóng)莊的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對會所農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定的標準將會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與會所農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔。負責承擔會所農(nóng)莊的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施。對會所農(nóng)莊進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的書面同意，并不得破壞會所農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營會所農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因使用會所農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對會所農(nóng)莊進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.2施工管理乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.3裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。在租賃期滿或本合同提前終止后，對于乙方裝修改造的部分，按照以下方式處理：可移動的裝修裝飾物品，乙方有權(quán)自行拆除帶走，但不得損壞會所農(nóng)莊的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。不可移動的裝修改造部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施的實際價值，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在會所農(nóng)莊內(nèi)的經(jīng)營活動、人員及財產(chǎn)購買相關(guān)的保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將會所農(nóng)莊及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變會所農(nóng)莊的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一