農(nóng)村大棚售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村大棚所有權(quán)，且有意出售該大棚；乙方有意購(gòu)買該大棚，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村大棚售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1大棚基本信息甲方出售給乙方的農(nóng)村大棚位于[具體地理位置]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。該大棚占地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2大棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該大棚采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]搭建，棚頂覆蓋材料為[具體材料名稱，如塑料薄膜、陽(yáng)光板等]。大棚內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]附屬設(shè)施，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《大棚附屬設(shè)施清單》。1.3土地使用情況該大棚所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建設(shè)和經(jīng)營(yíng)大棚。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)合同、土地使用證等。第二條售賣價(jià)格及付款方式2.1售賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村大棚的售賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括大棚的建筑成本、附屬設(shè)施費(fèi)用以及土地剩余使用期限的權(quán)益價(jià)值等。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期付款：在甲方完成大棚相關(guān)手續(xù)的變更登記，并將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在乙方實(shí)際使用大棚滿[X]個(gè)月后，且未發(fā)現(xiàn)大棚存在質(zhì)量問(wèn)題或其他爭(zhēng)議事項(xiàng)的，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證所出售的大棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，如土地使用證變更、大棚經(jīng)營(yíng)許可變更等。向乙方提供大棚建設(shè)、使用、維護(hù)等方面的相關(guān)資料和技術(shù)指導(dǎo)。在交付大棚前，負(fù)責(zé)對(duì)大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)交付大棚前因大棚產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.2權(quán)利按照合同約定接收大棚及附屬設(shè)施，并享有該大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地剩余使用期限的權(quán)益。對(duì)大棚進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)和使用，不受甲方及其他第三方的非法干涉。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在使用大棚過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在土地使用期限屆滿前，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的大棚及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：大棚結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。提供大棚建設(shè)、使用、維護(hù)等方面的相關(guān)資料和技術(shù)指導(dǎo)。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收大棚及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《大棚交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的大棚及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得大棚及土地的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用大棚過(guò)程中，擅自改變大棚的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但