墻地磚鋪設施工管理合同模板合同編號：`[請?zhí)顚慮`甲方（發(fā)包方）：`[發(fā)包方全稱]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`聯(lián)系地址：`[詳細地址]`聯(lián)系電話：`[電話號碼]`乙方（承包方）：`[承包方全稱]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`聯(lián)系地址：`[詳細地址]`聯(lián)系電話：`[電話號碼]`資質(zhì)等級：`[如適用]`施工許可證號：`[如適用]`甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方負責`[工程項目名稱]`的墻地磚鋪設施工管理事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：`[工程項目名稱]`1.2工程地點：`[工程具體地址]`1.3工程內(nèi)容及范圍：（1）地面地磚鋪設：`[具體區(qū)域，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]`，規(guī)格`[如：800x800mm]`，材質(zhì)`[如：拋光磚、仿古磚等]`（詳見附件一《工程量清單及材料規(guī)格表》）。（2）墻面瓷磚鋪設：`[具體區(qū)域，如：廚房墻面、衛(wèi)生間墻面等]`，規(guī)格`[如：300x600mm]`，材質(zhì)`[如：釉面磚、通體磚等]`（詳見附件一《工程量清單及材料規(guī)格表》）。（3）其他約定工作：`[如：過門石安裝、地漏安裝、瓷磚美縫/填縫等，如無則填寫“無”]`。1.4工程規(guī)模：預計鋪設面積：地面`[]`平方米，墻面`[]`平方米，最終以實際驗收合格工程量為準。1.5工程承包方式：`[□包工包料□包工不包料（甲方供材）□部分包料（具體約定：）]`（如為甲方供材，需另附《甲方供材清單及交付時間表》作為本合同附件；如為乙方包料，乙方需提供主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等信息，并經(jīng)甲方書面確認后實施。）第二條合同文件組成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本施工合同協(xié)議書（2）中標通知書（如適用）（3）投標文件及其附件（如適用）（4）經(jīng)雙方確認的工程量清單及材料規(guī)格表（附件一）（5）施工圖紙及技術(shù)交底紀要（附件二）（6）國家及地方現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準（7）雙方商定的其他文件（如補充協(xié)議、會議紀要等）2.2上述文件互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進行解釋。解釋順序為：本合同協(xié)議書→中標通知書（如有）→投標文件（如有）→附件一→附件二→其他文件。第三條合同價款3.1本工程合同價款：（1）采用`[□固定總價合同□固定單價合同□可調(diào)價格合同]`形式。（2）若為固定總價：合同總價款為人民幣`[]`元（大寫：人民幣`[]`整）。此價格包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（如約定）、機械費、管理費、利潤、稅金、材料運輸及保管費、垃圾清運費、成品保護費、水電費、措施費、規(guī)費及合同包含的所有風險、責任等。（3）若為固定單價：詳見附件一《工程量清單及材料規(guī)格表》所列單價，該單價為綜合單價，包含內(nèi)容同3.1（2）。結(jié)算總價=實際驗收合格工程量×約定綜合單價。（4）若為可調(diào)價格：調(diào)價范圍及方式約定如下：`[詳細說明調(diào)價因素、調(diào)整方法和程序]`。3.2除非合同另有約定或發(fā)生本合同約定的變更調(diào)整情況，否則合同價款不作調(diào)整。第四條工期4.1本工程總工期為`[]`個日歷天，自`[]年[]月[]日`（甲方書面通知乙方進場日）起至`[]年[]月[]日`止。4.2因甲方原因（如未能按時提供施工場地、甲方供材延遲、未能及時確認圖紙變更等）導致乙方無法正常施工，工期相應順延，乙方不承擔逾期責任。甲方應在影響發(fā)生后`[]`日內(nèi)書面確認工期順延天數(shù)。4.3因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款`[千分之]`的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的`[]%`。逾期超過`[]`日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。4.4如遇不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，雙方應及時協(xié)商處理，工期相應順延。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準：乙方必須嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》、《陶瓷磚鋪貼工程技術(shù)規(guī)程》及施工圖紙、技術(shù)交底要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到`[□合格□優(yōu)良]`標準，并通過甲方及相關(guān)部門（如需要）的驗收。5.2材料質(zhì)量要求：（1）乙方采購的材料必須符合國家質(zhì)量標準及本合同約定的品牌、規(guī)格、型號，并提供產(chǎn)品合格證明文件（如出廠合格證、檢驗報告等）。主要材料進場前須經(jīng)甲方查驗確認，未經(jīng)確認不得使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進行檢驗，檢驗費用由乙方承擔；如檢驗不合格，乙方應無條件更換，并承擔由此造成的工期延誤及損失。（2）甲方供應的材料，乙方應在材料進場時進行數(shù)量和外觀質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題應立即通知甲方處理。乙方對甲方提供材料的保管、合理使用負責，因乙方保管不善或使用不當造成的損失由乙方承擔。5.3施工工藝要求：（1）基層處理：必須平整、清潔、干燥、無空鼓、不起砂。如有缺陷，乙方應負責修復，費用已包含在合同價款中（特殊情況除外）。（2）彈線、排版：應按圖紙要求進行，確保磚縫均勻、排列整齊，非整磚應排放在不明顯位置或按甲方要求處理。（3）鋪貼：粘結(jié)劑（或水泥沙漿）應符合規(guī)范要求，鋪貼牢固，無空鼓、脫落、歪斜、缺棱掉角等現(xiàn)象。磚面平整，接縫平直，深淺一致。（4）勾縫/美縫：應飽滿、光滑、無裂紋。（5）其他特殊工藝要求：`[根據(jù)項目具體情況填寫，如防水處理、斜鋪、拼花等]`。5.4驗收：（1）隱蔽工程驗收：如防水等隱蔽工程，乙方應提前`[]`小時通知甲方進行驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進行下一道工序。（2）分項工程驗收：墻面、地面等分項工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。（3）竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料，甲方應在收到申請后`[]`日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，因此造成的工期延誤按本合同第四條處理。5.5質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為`[]`年。保修期內(nèi)，凡因乙方施工或材料質(zhì)量問題造成的墻面、地面磚空鼓、脫落、開裂、滲水等，乙方應在接到甲方通知后`[]`小時內(nèi)到場維修，并在商定時間內(nèi)修復，費用由乙方承擔。第六條雙方責任6.1甲方責任：（1）負責在乙方進場前`[]`日，向乙方提供施工所需的場地，并確保施工期間乙方對場地的合法使用權(quán)。（2）負責向乙方提供施工圖紙`[]`套，并組織乙方進行圖紙會審和技術(shù)交底，明確施工要求。（3）如為甲方供材，應按約定時間將符合質(zhì)量要求的材料運至`[指定地點]`，并通知乙方驗收。（4）委派`[姓名]`為甲方現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話`[]`，負責協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方義務。甲方代表的指令應以書面形式發(fā)出。（5）負責協(xié)調(diào)乙方與其他施工方（如有）的關(guān)系。（6）按合同約定及時支付工程進度款和結(jié)算款。（7）負責組織工程竣工驗收，并按時辦理竣工結(jié)算。6.2乙方責任：（1）嚴格按照合同約定、施工圖紙、國家及地方施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）編制詳細的施工組織方案或施工計劃，報甲方備案。（3）委派`[姓名]`為乙方項目經(jīng)理（現(xiàn)場負責人），聯(lián)系電話`[]`，負責履行合同約定的乙方職責，接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督和管理。項目經(jīng)理及主要施工人員的更換需經(jīng)甲方書面同意。（4）負責施工所需的一切工具、設備、周轉(zhuǎn)材料，并承擔相關(guān)費用。（5）如為乙方包料，負責采購符合合同約定和質(zhì)量標準的材料，并對材料質(zhì)量負責。（6）嚴格遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，承擔施工過程中的安全責任。做好施工現(xiàn)場的安全防護、防火、防盜工作，確保施工安全，防止發(fā)生人身傷亡及財產(chǎn)損失事故。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任和費用。（7）負責施工過程中的成品、半成品保護工作，直至工程竣工驗收合格交付甲方。如因乙方保護不當造成損壞，由乙方負責修復或賠償。（8）負責及時清理施工垃圾至甲方指定地點，并保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。工程竣工驗收前，負責將施工現(xiàn)場清理干凈。（9）接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督、檢查和指令，對提出的問題及時整改。（10）按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險（或施工人員意外傷害險），并將保險單副本提交甲方備案。（11）負責收集、整理和提交完整的竣工資料`[]`套，包括但不限于竣工圖、工程量確認單、材料合格證明、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告等。（12）承擔因自身原因違反合同約定給甲方造成的一切損失。第七條合同價款支付7.1預付款（如約定）：合同簽訂后`[]`日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款（或約定金額）的`[]%`作為預付款，即人民幣`[]`元。此預付款將在后續(xù)進度款中逐次扣回`[或：在竣工結(jié)算時一并處理]`。7.2進度款支付：（1）`[節(jié)點一：如地面基層處理完成，地磚開始鋪設前]`，甲方向乙方支付至合同總價款（或已確認工程量對應價款）的`[]%`。（2）`[節(jié)點二：如墻地磚鋪貼完成，勾縫/美縫前]`，甲方向乙方支付至合同總價款（或已確認工程量對應價款）的`[]%`。（3）`[其他約定節(jié)點及支付比例]`乙方申請進度款時，應提交已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到申請后`[]`日內(nèi)審核完畢并支付。7.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后`[]`日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算資料后`[]`日內(nèi)審核完畢。如有異議，應在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認可乙方提交的結(jié)算報告?？⒐そY(jié)算總價經(jīng)雙方確認后`[]`日內(nèi)，甲方扣除已支付工程款、`[]%`的質(zhì)量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。7.4質(zhì)量保證金（保修金）：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價款的`[]%`，即人民幣`[]`元。保修期滿`[]`年后`[]`日內(nèi)，如無質(zhì)量問題（或乙方已履行保修義務），甲方將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。如有應扣款項，甲方在返還時予以扣除。7.5甲方支付工程款時，乙方應提供合法有效的`[□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票]`。乙方收款賬戶信息：開戶名：`[]`開戶行：`[]`賬號：`[]`第八條工程變更與洽商8.1施工過程中，甲方可根據(jù)實際需要對原設計進行變更，應提前`[]`日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙和說明。8.2乙方收到變更指令后，應在`[]`日內(nèi)向甲方提交變更工程的施工方案及報價（如有費用增減），經(jīng)甲方書面確認后實施。如變更涉及工期調(diào)整，雙方應協(xié)商確定。8.3如乙方認為確有必要對原設計進行變更，應提前書面通知甲方并說明理由和變更方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.4所有工程變更及由此引起的價款調(diào)整和工期變化，均須以雙方簽署的《工程變更洽商記錄》為準，并作為竣工結(jié)算的依據(jù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付工程預付款、進度款或結(jié)算款，每逾期一天，應向乙方支付應付款項`[萬分之]`的違約金。逾期超過`[]`日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。（2）因甲方原因（如提供圖紙不及時、甲方供材延誤、指令錯誤等）導致工期延誤或乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失，工期相應順延。（3）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理。9.2乙方違約責任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應無償返修、重做，直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切費用和工期延誤。若返修后仍不能達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價款，并要求乙方賠償損失。（2）因乙方原因造成工期延誤的，按本合同第四條第4.3款約定支付違約金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應支付合同總價款`[]%`的違約金，并賠償甲方全部損失。（4）乙方項目經(jīng)理及主要管理人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗或更換，每次向甲方支付違約金人民幣`[]`元。（5）乙方未按約定履行成品保護義務，造成損壞的，應負責修復或賠償。（6）乙方未按安全操作規(guī)程施工，造成安全事故的，由乙方承擔全部責任和費用，并賠償甲方損失。（7）其他違約行為按合同相關(guān)條款處理。9.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應立即通知對方，并在事件發(fā)生后`[]`日內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。雙方應根據(jù)事件對履行合同的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同義務或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設行政主管部門調(diào)解。11.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第`[]`種方式解決：（1）提交`[]`仲裁委員會仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同