青島市房屋租賃合同(商品房預租)出租方（甲方）：________________________證件類型及號碼：______________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________承租方（乙方）：________________________證件類型及號碼：______________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列商品房預租事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1預租房屋坐落于青島市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________單元________室，建筑面積為________平方米。1.2該房屋用途為________，房屋權屬證明編號為________________，房屋結構為________，建成年代為________年。1.3房屋配套設施包括：______________________________________________________________________。1.4該房屋目前狀態(tài)為：□在建□已竣工未交付□已交付待裝修□其他________________。第二條預租期限2.1預租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2如房屋實際交付日期與約定交付日期不一致，預租期限相應順延或變更，具體以雙方書面確認的補充協(xié)議為準。第三條租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付，乙方應于每______日前將當期租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：__________________________賬號：__________________________3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第四條租賃保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________元（大寫：________________________元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設施設備完好、費用結清等。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有應付費用、房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，于______日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應款項，不足部分乙方仍應補足。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于______年____月____日前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲乙雙方應當對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接驗收單》?！斗课萁唤域炇諉巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。5.3甲方交付的房屋應當符合下列條件：（1）房屋建筑結構安全，符合國家相關標準；（2）房屋水、電、燃氣、暖氣等基礎設施能夠正常使用；（3）房屋已取得《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》；（4）房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利限制；（5）______________________________________________________________________。5.4如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。第六條房屋使用及維護6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。6.3乙方需要對房屋進行裝修、增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。裝修、增設附屬設施或設備的費用由乙方承擔，租賃期滿后，除另有約定外，不可移動的裝修及設施無償歸甲方所有。6.4租賃期間，甲方應保證房屋的建筑結構和設施設備符合安全、防火等方面的要求，對房屋自然損耗負有維修責任。因甲方維修責任造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方不按照約定支付租金達______日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（4）乙方利用該房屋從事違法活動的；（5）______________________________________________________________________。7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過______日的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；（3）甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；（4）______________________________________________________________________。7.4租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應按本合同第五條約定支付違約金；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，乙方有權要求甲方在______日內(nèi)予以修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金和保證金，并按月租金的______%向乙方支付違約金；（3）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還已收取的未使用期間的租金和保證金，并按月租金的______%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，應按本合同第三條約定支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應按月租金的______%向甲方支付違約金；（3）乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按月租金的______%向甲方支付違約金；（4）乙方違反本合同約定，提前退租的，已支付的租金和保證金不予退還，并按月租金的______%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）提交青島仲裁委員會仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4本合同附件：（1）房屋權屬證明復印件；（2）甲乙雙方身份證明復印件；（3）《房屋交接驗收單》；（4）______________________________________________________________________。甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________法定代表人：________________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________委托代理人：_____________