房屋中介服務(wù)考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.房屋中介服務(wù)的主要目的是什么？A.獲取房屋租金B(yǎng).促進(jìn)房屋買賣和租賃C.提供房屋裝修服務(wù)D.進(jìn)行房屋評(píng)估答案：B2.在房屋中介服務(wù)中，哪項(xiàng)不屬于中介人的職責(zé)？A.提供市場(chǎng)信息B.安排看房C.代辦貸款D.簽訂購(gòu)房合同答案：C3.房屋中介服務(wù)中，哪項(xiàng)是中介合同的基本要素？A.中介費(fèi)B.房屋面積C.房屋價(jià)格D.交易時(shí)間答案：A4.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的哪些權(quán)利？A.優(yōu)先租賃權(quán)B.退租權(quán)C.轉(zhuǎn)租權(quán)D.承租權(quán)答案：B5.房屋中介服務(wù)中，哪項(xiàng)是房屋評(píng)估的重要依據(jù)？A.房屋裝修情況B.房屋市場(chǎng)行情C.房屋歷史交易記錄D.房屋周邊環(huán)境答案：B6.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的哪些權(quán)利？A.知情權(quán)B.選擇權(quán)C.簽訂權(quán)D.退房權(quán)答案：A7.房屋中介服務(wù)中，哪項(xiàng)是中介合同的法律效力？A.雙方自愿B.房屋價(jià)格C.交易時(shí)間D.政府批準(zhǔn)答案：A8.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的哪些義務(wù)？A.按時(shí)支付租金B(yǎng).保持房屋整潔C.遵守租賃合同D.不得轉(zhuǎn)租答案：C9.房屋中介服務(wù)中，哪項(xiàng)是中介費(fèi)的計(jì)算方式？A.按房屋面積B.按交易金額C.按服務(wù)時(shí)間D.按交易次數(shù)答案：B10.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的哪些義務(wù)？A.按時(shí)付款B.提供真實(shí)信息C.簽訂合同D.退房答案：B二、多項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.房屋中介服務(wù)的主要內(nèi)容包括哪些？A.房屋買賣B.房屋租賃C.房屋評(píng)估D.房屋裝修答案：A,B,C2.在房屋中介服務(wù)中，中介人的職責(zé)包括哪些？A.提供市場(chǎng)信息B.安排看房C.代辦貸款D.簽訂購(gòu)房合同答案：A,B3.房屋中介服務(wù)中，中介合同的基本要素包括哪些？A.中介費(fèi)B.房屋面積C.房屋價(jià)格D.交易時(shí)間答案：A,C,D4.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的哪些權(quán)利？A.優(yōu)先租賃權(quán)B.退租權(quán)C.轉(zhuǎn)租權(quán)D.承租權(quán)答案：B,D5.房屋中介服務(wù)中，房屋評(píng)估的重要依據(jù)包括哪些？A.房屋裝修情況B.房屋市場(chǎng)行情C.房屋歷史交易記錄D.房屋周邊環(huán)境答案：B,C,D6.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的哪些權(quán)利？A.知情權(quán)B.選擇權(quán)C.簽訂權(quán)D.退房權(quán)答案：A,B7.房屋中介服務(wù)中，中介合同的法律效力包括哪些？A.雙方自愿B.房屋價(jià)格C.交易時(shí)間D.政府批準(zhǔn)答案：A,D8.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的哪些義務(wù)？A.按時(shí)支付租金B(yǎng).保持房屋整潔C.遵守租賃合同D.不得轉(zhuǎn)租答案：A,B,C9.房屋中介服務(wù)中，中介費(fèi)的計(jì)算方式包括哪些？A.按房屋面積B.按交易金額C.按服務(wù)時(shí)間D.按交易次數(shù)答案：B,C,D10.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的哪些義務(wù)？A.按時(shí)付款B.提供真實(shí)信息C.簽訂合同D.退房答案：A,B,C三、判斷題（總共10題，每題2分）1.房屋中介服務(wù)的主要目的是獲取房屋租金。答案：錯(cuò)誤2.在房屋中介服務(wù)中，中介人的職責(zé)包括代辦貸款。答案：錯(cuò)誤3.房屋中介服務(wù)中，中介合同的基本要素是中介費(fèi)。答案：正確4.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的優(yōu)先租賃權(quán)。答案：錯(cuò)誤5.房屋中介服務(wù)中，房屋評(píng)估的重要依據(jù)是房屋裝修情況。答案：錯(cuò)誤6.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的知情權(quán)。答案：正確7.房屋中介服務(wù)中，中介合同的法律效力是雙方自愿。答案：正確8.在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的按時(shí)支付租金。答案：正確9.房屋中介服務(wù)中，中介費(fèi)的計(jì)算方式是按交易金額。答案：正確10.在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方提供真實(shí)信息。答案：正確四、簡(jiǎn)答題（總共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述房屋中介服務(wù)的主要內(nèi)容和職責(zé)。答案：房屋中介服務(wù)的主要內(nèi)容包括房屋買賣和租賃，以及房屋評(píng)估。中介人的職責(zé)包括提供市場(chǎng)信息、安排看房、確保交易雙方的權(quán)益，并協(xié)助簽訂相關(guān)合同。2.簡(jiǎn)述房屋中介服務(wù)中，中介合同的基本要素。答案：中介合同的基本要素包括中介費(fèi)、房屋價(jià)格和交易時(shí)間。這些要素是中介合同成立和生效的必要條件。3.簡(jiǎn)述房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的哪些權(quán)利和義務(wù)。答案：在房屋租賃服務(wù)中，中介人應(yīng)確保租戶的承租權(quán)和退租權(quán)。同時(shí)，租戶應(yīng)按時(shí)支付租金、保持房屋整潔并遵守租賃合同。4.簡(jiǎn)述房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的哪些權(quán)利和義務(wù)。答案：在房屋買賣服務(wù)中，中介人應(yīng)確保買賣雙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。同時(shí)，買賣雙方應(yīng)按時(shí)付款、提供真實(shí)信息并簽訂購(gòu)房合同。五、討論題（總共4題，每題5分）1.討論房屋中介服務(wù)在現(xiàn)代社會(huì)中的重要性。答案：房屋中介服務(wù)在現(xiàn)代社會(huì)中具有重要性，它能夠幫助買賣和租戶快速找到合適的房屋，提供專業(yè)的市場(chǎng)信息和評(píng)估服務(wù)，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.討論房屋中介服務(wù)中，中介人應(yīng)如何確保交易雙方的權(quán)益。答案：中介人應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益，可以通過提供真實(shí)的市場(chǎng)信息、安排合理的看房時(shí)間、協(xié)助簽訂規(guī)范的合同、確保交易過程的透明和公正等方式來實(shí)現(xiàn)。3.討論房屋中介服務(wù)中，中介費(fèi)的計(jì)算方式及其合理性。答案：中介費(fèi)的計(jì)算方式通常按照交易金額的一定比例來計(jì)算，這種方式較為合理，因?yàn)樗c交易規(guī)模直接相關(guān)，能夠體