古宅移建出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一座具有一定歷史文化價(jià)值的古宅，且有意將該古宅進(jìn)行移建出售，乙方對(duì)該古宅感興趣并愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的物描述1.1古宅基本信息該古宅位于[古宅原所在地詳細(xì)地址]，始建于[具體年代]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。古宅整體建筑風(fēng)格為[具體建筑風(fēng)格，如徽派、閩南等]，采用[建筑材料，如青磚、木材等]建造，具有獨(dú)特的歷史文化價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值。古宅內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及名稱，如正房[X]間、廂房[X]間等]，部分建筑構(gòu)件（如木雕、石雕、磚雕等）保存較為完好。1.2古宅現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知古宅的現(xiàn)狀，包括但不限于古宅的結(jié)構(gòu)安全狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有損壞或需要修復(fù)的部分等。目前，古宅存在以下情況：[詳細(xì)描述古宅存在的問(wèn)題或需要注意的事項(xiàng)]。1.3移建要求甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求將古宅移建至乙方指定的地點(diǎn)[具體移建地點(diǎn)詳細(xì)地址]。移建過(guò)程中，應(yīng)確保古宅的結(jié)構(gòu)安全和原有風(fēng)貌不受破壞，盡量保留古宅的歷史文化價(jià)值和藝術(shù)特色。移建工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該古宅移建出售的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、移建工程費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等與古宅移建出售相關(guān)的一切費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作合同價(jià)款。2.進(jìn)度款：移建工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。移建工程完成[X]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。移建工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取合同價(jià)款。2.在移建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.保證對(duì)該古宅擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照合同約定的時(shí)間和要求完成古宅的移建工程，并確保移建工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.負(fù)責(zé)辦理古宅移建過(guò)程中所需的一切審批手續(xù)和相關(guān)證件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.移建工程完成后，向乙方提供古宅的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。5.對(duì)移建工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自移建工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如古宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)古宅的移建工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.移建工程完成后，有權(quán)對(duì)古宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.取得古宅的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)古宅進(jìn)行合理的使用、改造和維護(hù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。2.為甲方的移建工程提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供移建地點(diǎn)的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T和周邊居民的關(guān)系等。3.承擔(dān)古宅移建至指定地點(diǎn)后的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用費(fèi)用、水電費(fèi)等。第四條移建工程期限4.1開工日期移建工程應(yīng)于本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開工，具體開工日期以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期移建工程應(yīng)在開工后[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。4.3工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如甲方因此增加的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。第五條驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)移建工程完成后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：1.古宅的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.古宅的原有風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值得到保留和傳承，建筑構(gòu)件的修復(fù)和安裝符合相關(guān)要求。3.移建工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。5.2驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)在移建工程完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成古宅的移建工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第四條第3款的約定執(zhí)行。2.如甲方交付的古宅不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的合同價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同第三條第1款第2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致古宅的所有權(quán)存在瑕疵或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同第三條第2款第2項(xiàng)的約定，未為甲方的移建工程提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工期延誤或增加甲方的費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變