危房漏雨維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有一處存在漏雨問題的危房需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。該房屋因年久失修，多處出現(xiàn)漏雨情況，嚴(yán)重影響正常使用。2.漏雨情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋漏雨部位主要包括但不限于屋頂、外墻、窗戶周邊等。具體表現(xiàn)為屋頂瓦片破損、防水層老化開裂，外墻出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致雨水滲透，窗戶密封膠條老化脫落等。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.維修方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場勘查情況制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、材料選用、施工進(jìn)度計(jì)劃等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工。2.維修內(nèi)容屋頂維修：拆除破損的瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，更換損壞的瓦片，確保屋頂排水暢通。外墻維修：對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷外墻涂料，增強(qiáng)外墻的防水性能。窗戶維修：更換老化的密封膠條，對窗戶進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。其他：根據(jù)實(shí)際勘查情況，對其他可能存在漏雨隱患的部位進(jìn)行維修和處理。3.材料要求乙方應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的材料進(jìn)行維修。所有材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修方案中明確列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方采購的材料應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，及時清理施工垃圾。三、合同價款及支付方式1.合同價款本維修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，乙方完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在維修工程完工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時對乙方提交的維修方案、施工進(jìn)度報告等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。定期向甲方提交施工進(jìn)度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工程完工后，乙方應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、施工工期1.本維修工程的工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并說明延誤原因和預(yù)計(jì)順延時間。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成維修工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修方案、施工規(guī)范和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換維修材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新更換材料或按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條