養(yǎng)植大棚出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)植大棚所有權(quán)，乙方希望承租該養(yǎng)植大棚用于合法的種植經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)植大棚出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）大棚位置甲方出租給乙方的養(yǎng)植大棚位于[具體地理位置]，該大棚的具體位置可參照雙方共同確認的附圖（附件一）。（二）大棚規(guī)格及設(shè)施1.養(yǎng)植大棚占地面積約為[X]平方米，大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，大棚高度為[X]米，長度為[X]米，寬度為[X]米。2.大棚配備有以下設(shè)施：通風(fēng)系統(tǒng)：包括[具體通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]，以保證大棚內(nèi)空氣流通。灌溉系統(tǒng)：采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，配備[相關(guān)灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]。溫控系統(tǒng)：具備[溫控設(shè)備名稱及數(shù)量]，可有效調(diào)節(jié)大棚內(nèi)溫度。遮陽系統(tǒng)：安裝有[遮陽設(shè)備名稱及數(shù)量]，用于遮擋陽光。（三）附屬設(shè)施除上述大棚主體及內(nèi)部設(shè)施外，甲方還提供以下附屬設(shè)施供乙方使用：1.位于大棚附近的[附屬房屋用途]附屬房屋，面積約為[X]平方米，用于[具體用途]。2.[其他附屬設(shè)施名稱及簡要描述]二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在首年租金支付時沖抵相應(yīng)金額。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限開始前，按照本合同約定的標準將養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)承擔養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施的土地使用費用、房產(chǎn)稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。協(xié)助乙方解決與養(yǎng)植大棚使用相關(guān)的外部糾紛，如與周邊居民的相鄰關(guān)系糾紛等。對養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全性能。對于出現(xiàn)的重大設(shè)施故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施進行合理的改造和添附，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在符合本合同約定的條件下，可優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)植大棚。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法進行種植經(jīng)營活動。不得在養(yǎng)植大棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為。承擔養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。五、大棚的使用和維護（一）使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施，不得將其轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。（二）維護責(zé)任1.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、簡單的設(shè)備檢查等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)輕微故障，應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)。2.重大維修對于養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)的重大故障或損壞，由甲方負責(zé)維修。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。（三）改造和添附乙方如需對養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施進行改造或添附，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或添附費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于可拆除的改造和添附物，乙方可自行拆除；對于不可拆除的部分，雙方可協(xié)商處理，如給予乙方適當補償?shù)取Ａ?、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。3.如乙方在養(yǎng)植大棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、保險（一）甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為養(yǎng)植大棚及附屬設(shè)施購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買在養(yǎng)植大棚內(nèi)種植作物的農(nóng)業(yè)保險，以防范自然災(zāi)害等風(fēng)險。保險費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送