雙層店鋪分租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的雙層店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的承租權(quán)，并經(jīng)原出租人書面同意將該店鋪部分進(jìn)行分租，乙方有意承租該店鋪部分區(qū)域用于合法經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租店鋪基本情況1.位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]，為雙層建筑。甲方分租給乙方的區(qū)域?yàn)樵撾p層店鋪的[具體樓層及區(qū)域描述，如一層自進(jìn)門左側(cè)起至第[X]根立柱止的區(qū)域以及二層對(duì)應(yīng)位置的區(qū)域]。2.面積：分租區(qū)域的建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝零售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚猛尽６?、分租期?.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將分租區(qū)域完好返還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用分租區(qū)域，對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。租賃期滿后，有權(quán)收回分租區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)該分租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照合同約定向乙方交付分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪整體的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用分租區(qū)域。享有分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將分租區(qū)域清理干凈并完好返還給甲方。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.日常維修：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.重大維修：如分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大問(wèn)題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因造成的除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)分租區(qū)域或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。六、裝修及改善增設(shè)他物1.裝修方案：乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用：乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)分租區(qū)域所做的裝修和改善增設(shè)他物，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.安全責(zé)任：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定交付分租區(qū)域，經(jīng)乙方催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的。提供的分租區(qū)域存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。違反合同約定，擅自收回分租區(qū)域的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的。擅自改變分租區(qū)域用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該店鋪形象和正常經(jīng)營(yíng)秩序的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付分租區(qū)域，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金。如甲方違反合同約定擅自收回分租區(qū)域，應(yīng)向乙方退還已收取的未到期租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方違反合同約定擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法