賣房退定金協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜，于年月日達(dá)成購房意向并簽訂了定金協(xié)議，乙方已向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整）?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原購房定金協(xié)議，并就定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方實地查看時為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量符合正常使用要求。二、定金退還事宜（一）退還金額甲方同意退還乙方已支付的購房定金人民幣元（大寫：元整）。（二）退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式退還至乙方指定的賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)。在按照本協(xié)議約定退還定金后，不再承擔(dān)與原購房定金協(xié)議相關(guān)的任何義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方定金。向乙方提供定金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。不得再就原購房定金協(xié)議向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行購房合同、承擔(dān)違約責(zé)任等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。如甲方未按照本協(xié)議約定退還定金，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款確認(rèn)書。不得再就原購房定金協(xié)議向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行房屋出售義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方拒絕退還定金或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還定金的義務(wù)，并承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理定金退還手續(xù)，導(dǎo)致定金退還延遲或無法退還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)