農(nóng)村荒地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下農(nóng)村荒地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.荒地位置：該荒地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（可附荒地位置示意圖作為合同附件）2.荒地面積：該荒地的實(shí)際面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關(guān)部門測繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.荒地現(xiàn)狀：該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、有少量樹木等]，地上附屬物情況為[如有房屋、水井等附屬物，應(yīng)詳細(xì)描述其數(shù)量、狀況等]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下荒地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村荒地租賃市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限屆滿后，收回荒地及地上附屬物（如有）。2.義務(wù)確保對(duì)本合同項(xiàng)下荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方正常使用荒地提供必要的便利。不得干涉乙方在租賃荒地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途對(duì)荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)在租賃荒地上建設(shè)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施，但需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)將荒地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地的用途，不得將荒地用于違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用荒地及地上附屬物，愛護(hù)荒地周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞性行為。對(duì)租賃荒地上的臨時(shí)設(shè)施及附屬物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同的約定將荒地及地上附屬物恢復(fù)原狀或保持良好狀態(tài)后返還給甲方。遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約和相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方及當(dāng)?shù)卣块T的管理工作。五、地上附屬物處理1.現(xiàn)有附屬物：本合同簽訂時(shí)，荒地上已有的附屬物（如有），雙方應(yīng)在交付荒地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。該附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，但在租賃期限內(nèi)，乙方享有無償使用的權(quán)利。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將附屬物完好無損地返還給甲方。2.新增附屬物：在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在荒地上新建的附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除新增附屬物，將荒地恢復(fù)原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但經(jīng)甲方書面同意保留的新增附屬物，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。如甲方因權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。如甲方干涉乙方在租賃荒地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金。如乙方擅自改變荒地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同的約定對(duì)荒地及地上附屬物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成荒地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行本合同的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合