賣房收定金的合同范本房屋買賣定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的情況。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并在本合同簽訂后積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在乙方支付定金后至房屋交付前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何有損其價(jià)值的行為。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（4）甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。五、房屋買賣的后續(xù)安排（一）簽訂正式買賣合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式合同的條款應(yīng)與本合同的約定一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。（二）購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照正式《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間如下：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款部分：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以其他方式支付剩余購(gòu)房款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（四）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，或者在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方在本合同簽訂后，拒絕與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》，或者未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，或者因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，且未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以其他方式支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事