廠房中介租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]丙方（中介方）1.名稱：[中介公司全稱]2.法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]3.地址：[中介公司辦公地址]4.聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：[備案證明編號]鑒于丙方為專業(yè)的廠房租賃中介服務機構，擁有豐富的廠房租賃信息和專業(yè)的中介服務能力；甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權；乙方有租賃該廠房用于[具體用途]的需求。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過丙方的中介服務租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細地址]，具體以房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明為準。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.結構：[描述廠房的建筑結構，如鋼結構、磚混結構等]4.配套設施：甲方應保證該廠房具備以下配套設施并能正常使用：供水、供電系統(tǒng)，電力負荷為[X]千瓦，水費、電費按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的標準收取。排水系統(tǒng)，確保排水暢通。消防設施，符合國家消防安全標準。其他設施：[如電梯、通風設備等，詳細列出]第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[甲方姓名或單位名稱]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空廠房并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方，但乙方如有違約行為導致甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額，剩余部分退還乙方。第五條中介服務費用1.乙方應向丙方支付中介服務費用，中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[丙方單位名稱]第六條各方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該廠房。2.義務保證對該廠房擁有合法的出租權，提供相關產(chǎn)權證明文件供乙方和丙方查閱。按照本合同約定的時間和標準交付符合要求的廠房及配套設施。負責對廠房的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。如因廠房主體結構或公共設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合法使用該廠房。要求甲方對廠房及配套設施進行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內(nèi)騰空廠房，將廠房及配套設施完好無損地交還給甲方。丙方權利義務1.權利按照本合同約定收取中介服務費用。對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，有權要求雙方提供必要的信息和文件。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的廠房租賃信息和專業(yè)的中介服務。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并促成交易的完成。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保廠房的安全和正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應負責對其自行使用的設備、設施進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設備、設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及配套設施，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權從押金中扣除相應的違約金和拖欠的租金，剩余部分退還乙方。如乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租該廠房，甲方有權解除合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定時間騰空廠房，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付占用費。3.丙方違約責任如丙方提供的信息不真實、不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方未履行中介服務義務，導致本合同未能簽訂或交易未能完成的，丙方不得收取中介服務費用；如已收取中介服務費用的，應全額退還。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變廠房的結構和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及配套設施，逾期超過[X]日的。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份