廠房倉(cāng)庫(kù)預(yù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房倉(cāng)庫(kù)具體地址]的廠房倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意預(yù)租該物業(yè)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)租合同條款：第一條預(yù)租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施該物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第二條預(yù)租期限2.1預(yù)租期限本預(yù)租合同的預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止。2.2正式租賃期限若乙方在預(yù)租期限內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，且雙方在預(yù)租期限屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)就正式租賃合同的條款達(dá)成一致并簽署正式租賃合同，則正式租賃期限自[正式租賃起始日期]起至[正式租賃結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1預(yù)租租金在預(yù)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)租租金，預(yù)租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)租租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月預(yù)租租金人民幣[X]元。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月預(yù)租租金。3.3租金調(diào)整在正式租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整方式按照雙方簽訂的正式租賃合同的約定執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。4.2保證金退還在預(yù)租期限屆滿(mǎn)或正式租賃期限結(jié)束后，若乙方未出現(xiàn)違約行為，且該物業(yè)及其配套設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞或已按照甲方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金抵扣若乙方在預(yù)租期限或正式租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取預(yù)租租金和保證金。（2）在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。（3）若乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）確保該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及其配套設(shè)施。（3）在預(yù)租期限和正式租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。（2）對(duì)該物業(yè)及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。（3）在預(yù)租期限屆滿(mǎn)后，若未出現(xiàn)違約行為，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂正式租賃合同。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)租租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。（3）不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）在預(yù)租期限和正式租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（5）在預(yù)租期限屆滿(mǎn)或正式租賃期限結(jié)束后，應(yīng)將該物業(yè)及其配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)交付與返還6.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該物業(yè)及其配套設(shè)施交付給乙方，并與乙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付清單。6.2物業(yè)返還在預(yù)租期限屆滿(mǎn)或正式租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該物業(yè)及其配套設(shè)施返還給甲方，并與甲方辦理書(shū)面返還手續(xù)。返還時(shí)，該物業(yè)及其配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)租租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的預(yù)租租金和保證金，并按照預(yù)租租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自將該物業(yè)出租給第三方，應(yīng)按照保證金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)租租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照保證金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；若造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方在預(yù)租期限或正式租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照預(yù)租租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于