冰庫出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處冰庫的合法出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意承租受讓該冰庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冰庫出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、冰庫基本情況1.冰庫位置：該冰庫位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)為[如有可填寫]。2.冰庫面積：冰庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.冰庫設(shè)施：冰庫配備了[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如制冷機(jī)組型號及數(shù)量、貨架規(guī)格及數(shù)量等]等設(shè)施設(shè)備，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.冰庫用途：該冰庫主要用于[說明冰庫的用途，如儲(chǔ)存食品、藥品等]。二、出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該冰庫，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同約定的出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整周期為每[X]年一次，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對冰庫的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該冰庫擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)對冰庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與冰庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對冰庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成冰庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在冰庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將冰庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對冰庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冰庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變冰庫的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將冰庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)冰庫原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變冰庫的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將冰庫轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方在冰庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)和利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將冰庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方未按照本合同的約定對冰庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冰庫，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙