南方出租土地合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地基本情況土地位置該土地位于[具體省份][具體市][具體縣/區(qū)][詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。土地面積土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物等情況。土地現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看并簽字確認(rèn)的《土地現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。3.在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回土地及其地上附著物。義務(wù)1.確保土地的權(quán)屬清晰，有權(quán)將土地出租給乙方。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地符合合同約定的使用條件。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的投入和建設(shè)享有所有權(quán)和使用權(quán)。3.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。5.在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。第五條土地的交付與返還土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的交付情況。土地返還租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及其地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)在返還土地前清理地上的垃圾和廢棄物，恢復(fù)土地的原狀。如乙方未能按照合同約定返還土地，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至土地返還為止。第六條地上附著物的處理地上附著物的歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上新建、改建、擴(kuò)建的地上附著物（以下簡(jiǎn)稱“新增附著物”）歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置新增附著物，但應(yīng)在合理期限內(nèi)完成處置。補(bǔ)償如因國(guó)家征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，對(duì)于乙方在土地上的新增附著物，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。第七條雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。第八條不可抗力不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力的影響如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及