公寓車庫分租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[公寓具體地址]公寓內(nèi)車庫的使用權(quán)，并有權(quán)將該車庫進(jìn)行分租；乙方有意承租該車庫的部分區(qū)域用于停放車輛。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公寓車庫分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物（一）車庫位置及范圍甲方將位于[公寓具體地址]公寓內(nèi)編號為[車庫編號]的車庫中的部分區(qū)域分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置為車庫內(nèi)從[起始位置描述]至[結(jié)束位置描述]，面積約為[X]平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。（二）車庫現(xiàn)狀該車庫為[車庫類型，如地下車庫、地上車庫等]，具備基本的停車設(shè)施和條件，包括但不限于照明、通風(fēng)等設(shè)備。甲方應(yīng)在交付車庫時向乙方提供車庫的現(xiàn)狀說明，乙方在接收車庫時應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、分租期限（一）分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂分租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車庫分租租金。（二）支付方式乙方應(yīng)采用以下第[X]種方式向甲方支付租金：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇終止本合同。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對車庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回分租的車庫區(qū)域，并要求乙方恢復(fù)車庫原狀。2.義務(wù)保證對分租的車庫區(qū)域擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其分租給乙方。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的車庫區(qū)域。負(fù)責(zé)車庫公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、照明、通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方解決在使用車庫過程中遇到的與第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用分租的車庫區(qū)域。對車庫區(qū)域享有排他的使用權(quán)，有權(quán)阻止他人未經(jīng)允許占用該區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障車庫的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用車庫區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成車庫或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。不得將分租的車庫區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、保證金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還車庫并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回車庫區(qū)域或干擾乙方正常使用車庫的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將分租的車庫區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將分租的車庫區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；4.乙方在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)或危害公共安全的活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車庫區(qū)域，逾期超過[X]日的；2.甲方違反本合同約定，擅自收回車庫區(qū)域或干擾乙方正常使用車庫，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致車庫無法正常使用的。（四）本合同因租賃期滿或其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將車庫區(qū)域交還甲方，并恢復(fù)車庫原狀。如乙方逾期交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟