農(nóng)村耕田租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村耕田使用權(quán)，乙方有意租賃該耕田用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.耕田位置：該耕田位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或田埂]，南至[具體標(biāo)志物或田埂]，西至[具體標(biāo)志物或田埂]，北至[具體標(biāo)志物或田埂]。2.耕田面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該耕田的實(shí)際面積為[X]畝（以法定計(jì)量單位為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該耕田為農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間內(nèi)，租金按照每年每畝[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年租金總額為[X]元。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整方式和幅度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕田，確保耕田的農(nóng)業(yè)用途不被改變。在租賃期限屆滿后，收回耕田的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)租賃的耕田擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃耕田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。保證租賃的耕田不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃耕田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，合理安排種植作物和養(yǎng)殖項(xiàng)目。按照國家相關(guān)政策規(guī)定，享受與租賃耕田相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃的部分或全部耕田轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕田，不得擅自改變耕田的農(nóng)業(yè)用途，不得在耕田上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。合理使用和保護(hù)耕田，采取必要的措施防止水土流失和土壤污染，不得對(duì)耕田造成永久性損害。在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致耕田受損的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)救。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，按時(shí)完成國家規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品交售任務(wù)。五、耕田的交付和返還1.交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃的耕田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃的耕田返還給甲方。返還時(shí)，耕田應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付耕田，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U的耕田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變耕田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕田的使用權(quán)，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用和保護(hù)耕田，導(dǎo)致耕田受到永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（