冷庫庫房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有冷庫庫房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該冷庫庫房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1冷庫庫房基本情況甲方出售給乙方的冷庫庫房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。該冷庫庫房的具體用途為[詳細用途]，其建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2冷庫設(shè)施設(shè)備該冷庫庫房配備了以下設(shè)施設(shè)備：1.制冷系統(tǒng)：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，制冷量為[具體數(shù)值]，具備[具體功能]。2.保溫系統(tǒng)：采用[保溫材料名稱]，保溫性能達到[具體標準]。3.電氣系統(tǒng)：包括[電氣設(shè)備名稱]等，電力負荷為[具體數(shù)值]，具備[電氣安全功能]。4.其他附屬設(shè)施：如[設(shè)施名稱]等，具體情況詳見附件一《冷庫設(shè)施設(shè)備清單》。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該冷庫庫房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫庫房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫庫房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款包括冷庫庫房的建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施設(shè)備的全部費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將冷庫庫房交付給乙方使用之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二筆價款：在甲乙雙方完成冷庫庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。4.尾款：在乙方對冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條交付與驗收3.1交付時間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供冷庫庫房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、保修卡等資料，并與乙方辦理交接手續(xù)，簽署《冷庫庫房交付確認書》（詳見附件二）。3.2驗收標準和期限乙方應(yīng)在接收冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準按照本合同第一條的約定以及國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)冷庫庫房或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或更換，直至達到驗收標準。3.3驗收合格的處理如乙方驗收合格，應(yīng)簽署《冷庫庫房驗收合格確認書》（詳見附件三）。驗收合格后，冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該冷庫庫房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。在交付前，負責對冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。向乙方提供與冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的技術(shù)資料和質(zhì)量保證文件。承擔因該冷庫庫房在交付前產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。對冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或更換。辦理冷庫庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該冷庫庫房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備后，負責對其進行管理和維護。承擔因該冷庫庫房在交付后產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理冷庫庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2過戶費用承擔辦理冷庫庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定各自承擔的比例。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復或更換的，乙方有權(quán)自行修復或更換，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該冷庫庫房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該冷庫庫房的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收冷庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備后，未按照本合同約定承擔相關(guān)稅費和費用的，應(yīng)及時補繳，并按照應(yīng)補繳金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3附件本合同的附件是本合同的組成部分