南充房屋備案合同范本合同編號：[具體編號]本房屋備案合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.名稱：[出賣人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體號碼]6.資質(zhì)證書號：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書號]（二）買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.國籍：[國籍]3.證件類型：[身份證、護照等]4.證件號碼：[具體證件號碼]5.地址：[居住地址]6.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）項目建設依據(jù)1.甲方以[出讓/劃撥等]方式取得位于[地塊位置]編號為[地塊編號]的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為[具體合同號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名/暫定名]為[項目名稱]。建設工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]，施工許可證號為[具體證號]。（二）房屋基本情況1.乙方購買的房屋為[預售/現(xiàn)售]商品房，為本合同第一條規(guī)定的項目中的第[幢/座][具體房號]。2.該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[具體層高]米，建筑層數(shù)地上[具體層數(shù)]層，地下[具體層數(shù)]層。3.該商品房陽臺是[封閉式/非封閉式]。4.該商品房合同約定建筑面積共[具體面積]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[具體面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。（三）房屋價款1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米[具體單價]元，總金額（人民幣）[大寫金額]元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米[具體單價]元，總金額（人民幣）[大寫金額]元整。3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）[大寫金額]元整。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款及相關(guān)費用。（2）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋建設進行合理調(diào)整和變更，但應及時通知乙方。2.義務（1）按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給乙方。交付期限為[具體交付日期]，如遇不可抗力，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。（2）保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。（3）向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。甲方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔商品房保修責任。（4）在商品房交付使用后[具體期限]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體選項]項處理：①乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[具體比例]賠償乙方損失。②乙方不退房，甲方按已付房價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和條件接收房屋。（2）要求甲方按照合同約定履行各項義務，如房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記等。（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。如乙方未按照約定時間付款，逾期在[具體天數(shù)]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[具體天數(shù)]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[具體比例]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。（2）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責任（一）甲方違約責任1.除本合同規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期不超過[具體天數(shù)]日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[具體天數(shù)]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第[具體選項]種方式處理：①甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。②[雙方約定的其他方式]（二）乙方違約責任1.乙方如未按照合同約定支付房價款，除按照合同約定承擔逾期付款的違約金外，如逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.乙方在接收房屋后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，應承擔修復和賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體選項]種方式解決：（一）提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[房地產(chǎn)管理部門名稱]備案[具體份數(shù)]份。（三）本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]委托代理人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]買受人（乙方）（簽字或蓋章）：[簽字或蓋章]委托代理人（簽字）：[簽字