縣城店鋪?zhàn)赓U合同范本合同雙方出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于縣城的店鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將其合法擁有的位于[縣城具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪的建筑面積為平方米（以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇政府部門調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于個月租金的押金，即人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該店鋪及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）在租賃期間，有權(quán)對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方的書面同意。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。（4）負(fù)責(zé)該店鋪的日常清潔和衛(wèi)生，保持該店鋪及其周邊環(huán)境的整潔。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條店鋪維修與改造1.維修責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.改造與裝修（1）乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方的裝修或改造不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方對該店鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變該店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同的約定提供符合正常使用條件的店鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）甲方干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如需要繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供符合正常使用條件的店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變該店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其