創(chuàng)業(yè)大廈轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有創(chuàng)業(yè)大廈部分物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.物業(yè)位置：甲方將位于[具體城市][具體區(qū)域][路名]創(chuàng)業(yè)大廈[具體樓層][具體房號]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其詳細(xì)的位置及范圍以該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)圖紙所示為準(zhǔn)。2.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，每次支付的租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同的約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證其擁有該物業(yè)的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同的約定將該物業(yè)交付給乙方使用，并確保該物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。承擔(dān)該物業(yè)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守創(chuàng)業(yè)大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將該物業(yè)按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。五、物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：若該物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，但乙方應(yīng)積極配合。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：若出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同在以下情形下終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿；雙方按照本合同的約定解除本合同；因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。4.合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)返還給甲方，并按照本合同的約定履行完畢各項義務(wù)。甲方應(yīng)在乙方履行完畢各項義務(wù)后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或