前期物業(yè)合同到期協(xié)議甲方（建設單位）：名稱：[建設單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲乙雙方于[前期物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《前期物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同到期后續(xù)相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同期限原合同約定的服務期限自[起始日期]起至[原合同到期日期]止。（二）服務范圍原合同約定乙方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)服務，該物業(yè)項目位于[具體地理位置]，總建筑面積為[X]平方米，包括住宅[X]棟、商業(yè)用房[X]棟以及配套設施等。（三）服務內容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于房屋主體結構、外墻、屋頂、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾收集與清運等。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.車輛停放管理，維護小區(qū)內的交通秩序。6.協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，包括安全防范、巡邏等。二、合同到期處理方式（一）合同期限延長經雙方協(xié)商一致，原合同期限延長[延長的期限]，即自[新的起始日期]起至[新的到期日期]止。（二）服務內容與標準在延長的合同期限內，乙方仍需按照原合同約定的服務內容和標準為物業(yè)項目提供物業(yè)服務。若因法律法規(guī)、政策變化或物業(yè)項目實際情況需要調整服務內容和標準的，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。在乙方嚴重違反合同約定，影響物業(yè)項目正常管理和使用的情況下，有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議。按照相關規(guī)定，對物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造等重大事項進行決策。2.義務按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作，協(xié)調業(yè)主與乙方之間的關系。向乙方提供物業(yè)項目的相關資料和圖紙，以便乙方更好地開展物業(yè)服務工作。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的財務收支情況進行審計和監(jiān)督。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)實際需要，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。有權選聘專業(yè)服務企業(yè)承擔專項服務業(yè)務，但不得將整體物業(yè)服務轉包給他人。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，有權進行勸阻、制止，并要求其改正。2.義務按照合同約定的服務內容和標準，為物業(yè)項目提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。加強對物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常檢查和維護，確保其正常運行。及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴和建議，不斷提高服務質量。配合甲方做好物業(yè)項目的開發(fā)建設和銷售工作，為業(yè)主提供必要的協(xié)助。四、物業(yè)服務費用（一）費用標準物業(yè)服務費用按照以下標準收?。?.住宅物業(yè)：[X]元/平方米·月。2.商業(yè)物業(yè)：[X]元/平方米·月。（二）費用調整若因物價上漲、成本增加等因素需要調整物業(yè)服務費用標準的，乙方應提前[X]日向甲方和業(yè)主公示調整方案，并經專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，方可調整。（三）費用支付甲方應按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務費用：1.甲方應于每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.業(yè)主和物業(yè)使用人應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方有權對逾期未支付的業(yè)主和物業(yè)使用人進行催繳，催繳后仍未支付的，乙方可按照合同約定追究其違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分物業(yè)服務直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照扣除金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將整體物業(yè)服務轉包給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善，導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應以書面形式送