共建房處置協(xié)議書范本甲方（共建方1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建方2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[共建起始日期]共同出資、出力等方式合作建設(shè)了位于[共建房具體地址]的房屋（以下簡稱“共建房”），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共建房的處置事宜達成如下協(xié)議：一、共建房基本情況1.地理位置：共建房位于[具體到門牌號等詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[如有則填寫]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：共建房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積共計約[X]平方米（具體以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.建設(shè)情況：共建房于[建設(shè)開工日期]開工建設(shè)，于[建設(shè)竣工日期]竣工，建設(shè)過程中雙方按照約定的出資比例、分工等進行合作，具體建設(shè)費用及雙方出資情況詳見附件一《共建房建設(shè)費用及出資明細》。二、處置方式雙方一致同意對共建房采取[具體處置方式，如出售、分割等]的方式進行處置：（一）若采取出售方式1.出售價格及定價方式：雙方協(xié)商確定共建房的出售底價為人民幣[X]元。在尋找買家過程中，若出售價格高于底價，高出部分雙方按照[約定的分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。2.出售流程雙方共同委托[中介機構(gòu)名稱或個人姓名]負責尋找買家，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。找到合適買家后，雙方應(yīng)共同與買家簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)過戶等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔，雙方約定承擔方式為[具體承擔方式，如雙方平均分擔等]。（二）若采取分割方式1.分割方案：按照雙方的出資比例及實際使用情況等因素，對共建房進行實物分割。具體分割方案如下：甲方分得共建房的[具體部位，如第一層的[X]間房屋等]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得共建房的[具體部位]，建筑面積約為[X]平方米。具體分割界限以雙方現(xiàn)場確定并繪制的分割示意圖（附件二）為準。2.后續(xù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)相互配合，辦理各自分得部分的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由各自承擔。若因分割導致房屋整體結(jié)構(gòu)等需要進行調(diào)整，相關(guān)費用由雙方按照各自分得部分的價值比例承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式及比例獲得共建房處置的收益。在出售或分割過程中，有權(quán)對相關(guān)事宜提出意見和建議，參與決策。若采取分割方式，對分得的房屋享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)（若在處置過程中仍有需要出資的情況），如承擔相關(guān)稅費、辦理手續(xù)費用等。積極配合乙方及相關(guān)中介機構(gòu)等進行共建房的出售或分割等處置工作，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自對共建房進行破壞、轉(zhuǎn)讓等影響處置的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有按照本協(xié)議約定的方式及比例獲得共建房處置的收益。有權(quán)參與共建房處置過程中的各項決策，對相關(guān)事宜發(fā)表意見。若采取分割方式，對分得的房屋享有合法的權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，承擔相應(yīng)的費用。配合甲方及相關(guān)方完成共建房的處置工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。保護共建房的完整性，不得實施損害共建房價值的行為。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。2.若一方擅自對共建房進行破壞、轉(zhuǎn)讓等影響處置的行為，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照共建房價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方不配合對方及相關(guān)方進行共建房的處置工作，導致處置工作無法順利進行的，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于可得利益損失、中介費用等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜