冰庫租賃合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]本冰庫租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（如為個人則無此項）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人則寫身份證號）承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]（如為個人則無此項）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人則寫身份證號）鑒于甲方擁有位于[冰庫具體地址]的冰庫（以下簡稱“該冰庫”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該冰庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1冰庫基本情況該冰庫位于[冰庫詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[列舉冰庫的設(shè)施設(shè)備，如制冷設(shè)備品牌、型號，貨架數(shù)量等]等設(shè)施設(shè)備。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該冰庫附屬的水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付冰庫時一并交付乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該冰庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追竭\營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]3.3保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用且該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。對該冰庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)將該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該冰庫使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對該冰庫的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對該冰庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得損壞該冰庫的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該冰庫，不得在該冰庫內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成維修工作；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3緊急維修如發(fā)生緊急情況，如水管破裂、電路故障等可能影響該冰庫正常使用或造成安全隱患的情況，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。如因情況緊急，甲方無法及時到達(dá)現(xiàn)場，乙方可自行組織維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，為該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該冰庫內(nèi)存儲貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)將該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干擾乙方對該冰庫的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該冰庫的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定將該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成該冰庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及是否需要對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。10.3保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同