廠房庫房直租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房庫房出租權(quán)，乙方有租賃該廠房庫房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房庫房事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廠房庫房基本情況甲方將位于[廠房庫房具體地址]的廠房庫房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。1.2附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃物運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費及其他應(yīng)付款項，并將租賃物及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)按照合同約定的時間和標準將租賃物及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證租賃物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。5.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。第六條租賃物的使用和維護6.1使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于倉儲危險化學品、易燃易爆物品等法律法規(guī)禁止的物品。6.2裝修和改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得要求甲方補償裝修和改造費用。6.3維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。如租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第七條水電費及其他費用7.1水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。水電費按照實際使用量和當?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定的收費標準計算。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費繳費通知單，乙方應(yīng)在收到通知單后[X]日內(nèi)將水電費支付給甲方。7.2其他費用除水電費外，乙方在租賃期間還應(yīng)承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等。具體費用標準和支付方式按照相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條保險8.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方存放的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準將租賃物及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物及其附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項，同時沒收保證金。如乙方違反合同約定的使用限制、裝修改造規(guī)定或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。第十條合同的解除和終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。10.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送