六層洋房銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的六層洋房出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該六層洋房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該六層洋房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋位置該六層洋房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可參考相關(guān)的土地及房屋登記資料。該房屋所在土地的地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積該洋房為六層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋建筑面積共[X]平方米，其中各層具體面積分布如下：第一層建筑面積為[X1]平方米；第二層建筑面積為[X2]平方米；第三層建筑面積為[X3]平方米；第四層建筑面積為[X4]平方米；第五層建筑面積為[X5]平方米；第六層建筑面積為[X6]平方米。該房屋的套內(nèi)建筑面積為[Y]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[Z]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。1.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商住兩用等]，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房屋。1.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方出售的該六層洋房包括以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗品牌、衛(wèi)生潔具型號(hào)、廚房設(shè)備等]。房屋的裝修情況為[毛坯房、精裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管，也不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料的原件供乙方查驗(yàn)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格該六層洋房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施、裝修等在內(nèi)的全部?jī)r(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該六層洋房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件；房屋的附屬設(shè)施、裝修等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依法追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋；要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書(shū)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，并取得房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的收件單。6.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方取得房屋初始登記收件單后[X]日內(nèi)，向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。6.3費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件二：房屋裝