休閑農(nóng)莊租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的休閑農(nóng)莊（以下簡稱“該農(nóng)莊”）的合法經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)莊用于合法的經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃該農(nóng)莊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。農(nóng)莊內(nèi)包含但不限于以下設(shè)施和場地：1.建筑物：包括但不限于[具體建筑物名稱，如接待中心、餐飲樓、住宿樓等]，建筑面積共計約[X]平方米。各建筑物的具體用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見本合同附件一《農(nóng)莊建筑物情況明細(xì)表》。2.場地：包括停車場、活動廣場、農(nóng)耕體驗區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、種植區(qū)等，各場地的面積、位置及使用要求詳見本合同附件二《農(nóng)莊場地情況明細(xì)表》。3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備、娛樂設(shè)施、農(nóng)具等，具體設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等詳見本合同附件三《農(nóng)莊附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）經(jīng)營資質(zhì)甲方保證該農(nóng)莊已取得開展休閑農(nóng)莊經(jīng)營活動所需的全部合法證照和審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、消防驗收合格證明等，并在租賃期間持續(xù)保持上述證照和手續(xù)的有效性。相關(guān)證照的復(fù)印件作為本合同附件四。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時自動沖抵租金。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對該農(nóng)莊的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用該農(nóng)莊。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證該農(nóng)莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營活動。（4）負(fù)責(zé)對該農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該農(nóng)莊進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該農(nóng)莊的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和更新，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該農(nóng)莊的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在該農(nóng)莊內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。（4）承擔(dān)因使用該農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、稅費等全部費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。（5）在租賃期間，妥善保管該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（6）定期對該農(nóng)莊的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該農(nóng)莊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂書面合同。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該農(nóng)莊進(jìn)行的裝修改造部分，按照以下方式處理：1.可移動的裝修裝飾物品，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞該農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.不可移動的裝修改造部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其在該農(nóng)莊內(nèi)的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣[X]元。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е略撧r(nóng)莊存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用該農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日