北京店面合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號（以下簡稱“該店面”）的店面使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店面的部分區(qū)域與乙方進(jìn)行合租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于北京市區(qū)路號，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面總面積為平方米，甲方同意將其中平方米的區(qū)域（以下簡稱“合租區(qū)域”）與乙方合租使用。合租區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《合租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面的用途為經(jīng)營（具體經(jīng)營項目），乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用合租區(qū)域，不得擅自改變用途。二、合租期限1.本合同合租期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面的合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的合租區(qū)域租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對該店面的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)或違約行為。在租賃期滿或合同解除后，收回該店面的合租區(qū)域。2.義務(wù)保證該店面及合租區(qū)域的合法性和適用性，向乙方提供該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件。按照本合同的約定提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。如因店面及設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方在合租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的合租期限和合租區(qū)域內(nèi)，享有合法使用該店面的權(quán)利。按照本合同的約定使用該店面的公共設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有續(xù)租該店面合租區(qū)域的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用合租區(qū)域及店面的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。不得在該店面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。五、店面的維修和保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)合租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修延遲或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：對于該店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)組織實施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的。乙方擅自改變合租區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方在該店面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店面及設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同的約定提供店面或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店面無法正常使用的。4.本合同租賃期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將合租區(qū)域清理干凈并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的%向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變合租區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照本合同約定租金的倍向甲方支付違約金。4.若乙方在該店面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方