農(nóng)村荒灘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下農(nóng)村荒灘的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該荒灘用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.荒灘位置：該荒灘位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組及周邊明顯標(biāo)志物]。2.荒灘面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，租賃荒灘的面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并附測(cè)量圖紙作為本合同附件）。3.四至范圍：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]；南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]；西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]；北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。4.現(xiàn)狀描述：該荒灘目前為自然荒灘狀態(tài)，地面有[列舉荒灘上現(xiàn)有的植被、地貌等情況，如雜草、少量沙石等]，無(wú)任何建筑物及其他固定設(shè)施（如有特殊情況應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒灘的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用荒灘。在租賃期限屆滿后，收回荒灘的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下荒灘擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保該荒灘不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒灘交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與荒灘使用相關(guān)的必要手續(xù)。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)荒灘的合法使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與荒灘所在地村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途對(duì)荒灘享有獨(dú)立的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)荒灘進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，但不得破壞荒灘的生態(tài)環(huán)境和自然地貌。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將荒灘的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用荒灘，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變荒灘的用途。乙方租賃荒灘的用途為[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)種植等]。合理開(kāi)發(fā)和利用荒灘，保護(hù)荒灘的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)荒灘的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將荒灘恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并及時(shí)將荒灘交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將荒灘交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若甲方提供的荒灘存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒灘的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)荒灘的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變荒灘的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或破壞荒灘的生態(tài)環(huán)境和自然資源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除：在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)的善后義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荒灘所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.