農(nóng)村果園流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村果園經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村果園流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)果園的基本情況（一）果園位置該果園位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，以雙方共同測量或相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。（三）果樹種類及數(shù)量果園內(nèi)主要種植的果樹種類包括[具體果樹種類1]、[具體果樹種類2]等，其中[具體果樹種類1]約[X]棵，[具體果樹種類2]約[X]棵（具體數(shù)量以雙方清點確認(rèn)的為準(zhǔn)）。（四）果園設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括灌溉設(shè)施（如[具體灌溉設(shè)施名稱]）、看護(hù)房（面積約[X]平方米）、倉儲設(shè)施（如[具體倉儲設(shè)施名稱]）等，具體設(shè)施情況詳見附件《果園設(shè)施清單》。二、流轉(zhuǎn)期限本次果園流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款雙方商定，果園流轉(zhuǎn)價款為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含果園土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費、果樹及果園設(shè)施的使用費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。（2）監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)果園。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回果園土地經(jīng)營權(quán)、果樹及果園設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對流轉(zhuǎn)的果園擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將果園及果園設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在果園經(jīng)營過程中與周邊村民或其他相關(guān)方可能產(chǎn)生的糾紛。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途自主經(jīng)營果園，享有果園經(jīng)營收益。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對果園進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)將果園的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但需提前書面通知甲方，并確保再流轉(zhuǎn)的期限不超過本合同約定的剩余流轉(zhuǎn)期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。（2）合理利用和保護(hù)果園，不得對果園土地、果樹及果園設(shè)施造成永久性損害。如因乙方原因造成果園土地質(zhì)量下降、果樹死亡或果園設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）按照國家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對果樹進(jìn)行科學(xué)種植、養(yǎng)護(hù)和管理，確保果樹的正常生長和結(jié)果。（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營果園，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將果園及果園設(shè)施按照本合同約定的條件返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將果園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)價款，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方因隱瞞果園權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，對果園土地、果樹及果園設(shè)施造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照受損財產(chǎn)的市場價值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將果園經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]作為違約金；給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本合同。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條