農(nóng)貿(mào)大廳分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)貿(mào)大廳具體地址]的農(nóng)貿(mào)大廳部分區(qū)域的租賃權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)大廳分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物1.1位置與面積甲方將位于[農(nóng)貿(mào)大廳具體地址]的農(nóng)貿(mào)大廳內(nèi)[具體區(qū)域位置]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)設(shè)施設(shè)備清單，清單作為本合同附件）處于正常使用狀態(tài)，并在交付分租區(qū)域時(shí)一并交付給乙方使用。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、攤位貨架等]。二、分租期限2.1分租期限本合同的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用分租區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)分租區(qū)域的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體調(diào)整日期]。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.4履約保證金履約保證金在本合同期滿(mǎn)或提前終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)分租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。（3）在本合同期滿(mǎn)或提前終止后，收回分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)貿(mào)大廳的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于公共通道的清潔、公共設(shè)施設(shè)備的維修等。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用分租區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在同等條件下，享有分租區(qū)域續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。（3）要求甲方對(duì)分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方自身原因造成損壞的除外。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在本合同期滿(mǎn)或提前終止后，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。（3）遵守農(nóng)貿(mào)大廳的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。（4）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）在本合同期滿(mǎn)或提前終止后，按照本合同的約定交還分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3維修通知如分租區(qū)域或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的。7.3違約解除如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同終止本合同期滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件、傳真發(fā)出后