辦公場地合作合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權(quán)，乙方有使用該場地進行辦公的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物（一）場地位置及面積甲方同意將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場地（具體范圍以雙方確認的場地平面圖為準）出租給乙方使用。（二）場地現(xiàn)狀該場地的現(xiàn)狀為[具體描述場地的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，水電已通”或“精裝修，配備有辦公桌椅、空調(diào)等設(shè)備”]。甲方應(yīng)在交付場地時向乙方提供場地及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。二、合作期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將場地完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回場地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合約定的用途。（2）負責(zé)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方的正常辦公活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。（3）對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修施工，并負責(zé)施工過程中的安全管理和環(huán)境保護。施工期間，乙方應(yīng)遵守場地所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常辦公。（三）裝修費用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對場地所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)。若因甲方延誤維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，通知可以采用直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式。以郵寄方式送達的，以郵件簽收