冷庫租賃合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]本冷庫租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有冷庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃冷庫的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.冷庫位置：甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）出租給乙方使用。2.冷庫面積：該冷庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。3.冷庫設(shè)施：該冷庫配備有制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、貨架等設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一），甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.冷庫溫度：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將冷庫溫度控制在[具體溫度范圍]內(nèi)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該冷庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對該冷庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該冷庫及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該冷庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的使用要求，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行。按照本合同約定的溫度要求，對冷庫溫度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)節(jié)。協(xié)助乙方辦理與該冷庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。不得干擾乙方對該冷庫的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該冷庫及附屬設(shè)施。要求甲方對該冷庫及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，要求甲方退還履約保證金。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.履約保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第六條維修保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該冷庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如該冷庫及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：如因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該冷庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該冷庫及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買在該冷庫內(nèi)存儲貨物的保險(xiǎn)，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致貨物損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該冷庫或提供符合要求的附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的溫度要求對冷庫溫度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)節(jié)，導(dǎo)致乙方貨物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該冷庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收履約保證金。如乙方擅自改變該冷庫的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲