合伙買房協(xié)議合同范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購房標(biāo)的1.房屋基本信息房屋坐落于：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書記載為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號（若已取得）：[具體證號]2.購房相關(guān)情況該房屋的購房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。該房屋買賣合同編號為：[具體編號]二、出資比例及方式1.出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。2.出資方式雙方應(yīng)按照以下時間和方式支付購房款項：首付款：在[具體日期]前，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方將款項存入共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]），由雙方共同辦理購房首付款支付手續(xù)。銀行貸款：以雙方名義共同向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，各自提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，按照雙方出資比例承擔(dān)還款義務(wù)。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按照登記部門的要求提供必要的文件和資料。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的管理、使用、收益等情況，并對相關(guān)事項提出意見和建議。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，按時足額支付購房款項及相關(guān)稅費。配合乙方辦理房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)。按照出資比例承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的管理、使用、收益等情況，并對相關(guān)事項提出意見和建議。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，按時足額支付購房款項及相關(guān)稅費。配合甲方辦理房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)。按照出資比例承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。五、房屋管理與使用1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的管理方式和使用方案。在房屋交付后，可由雙方共同使用，也可協(xié)商出租給第三方。2.若將房屋出租，雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，由雙方共同管理。3.房屋的日常維護(hù)和維修由雙方共同負(fù)責(zé)，維修費用按照雙方出資比例承擔(dān)。如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費用也按照出資比例分擔(dān)。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項按照其出資比例進(jìn)行分配。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定。出售所得款項在扣除相關(guān)稅費和費用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.若一方擅自處分其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽