農(nóng)村商鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村商鋪出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的農(nóng)村商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，且愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以土地使用證及相關產(chǎn)權文件所標注的為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.商鋪結(jié)構及附屬設施：該商鋪為[結(jié)構類型]結(jié)構，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等主體結(jié)構，以及水、電、氣等附屬設施。附屬設施的具體情況詳見本合同附件一《附屬設施清單》。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該商鋪的土地使用證、房屋所有權證等相關產(chǎn)權證明文件。第二條出售價格及付款方式1.出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取商鋪出售款項。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，應確保該商鋪及附屬設施完好無損，并結(jié)清該商鋪交付前的水、電、氣等費用。向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付商鋪出售款項。承擔辦理該商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用。在接收該商鋪后，合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的主體結(jié)構和用途。第四條產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。具體承擔方式如下：[詳細說明雙方承擔的稅費項目]第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權證明文件不真實、不合法，或者該商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變該商鋪的主體結(jié)構和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年